Immobilier : acheter ou louer, ce qui change avec la baisse des prix Contenu réservé aux abonnés
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Les taux élevés et le cycle de baisse de prix immobiliers peuvent inciter les emprunteurs solvables à y réfléchir à deux fois avant d'acheter. Dans certaines grandes villes, il s'avère parfois plus avantageux de louer sa résidence principale. Mais ce n'est pas le cas sur tout le territoire.
Les acquéreurs immobiliers sont en plein doute. La remontée brutale des taux d'intérêt depuis 2022 a rendu plus cher l'accès à la propriété. Est-il encore judicieux d'acheter son logement malgré des coûts de financement plus élevés ? N'est-il pas plus judicieux de louer sa résidence principale ? C'est la question que pose la société de conseil et services en immobilier d'origine suisse, Wüest Partner dans une étude (1) intitulée « acheter ou louer en 2024 ? ».
Et la réponse est loin d'être évidente même pour les ménages qui disposent de moyens financiers suffisants. « Car outre le loyer économisé, les coûts de financement et autres charges liées à la propriété, il faudrait aussi savoir comment évoluent les prix de l'immobilier au cours des prochaines années », remarque le cabinet indépendant.
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